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深圳新房成交跨过“熊牛线”

美高梅mgm平台 发表日期: 2013-01-31  文章来源: 未知  我要投搞

深圳新房成交跨过“熊牛线”

刚需和改需连袂入市,本月成交已超6000套,业内人士称房价不会大幅跟涨

临近春节,楼市热度不减。深圳商报记者近日从市场了解到,受益于刚需和改需(改善型需求)连袂入市,深圳新建住宅成交量保持每周递增势头,1月成交量突破6000套大关,与限购调控前2009年的月均水平相当。业内人士称,月成交6000套表明深圳楼市或将告别“熊牛分界线”,市场要“走牛”。

1月成交已过6000套

1月中旬的一个周末,坂田一个楼盘开盘,开发商销售经理从数千人中挤了出来,一边擦汗一边对记者说:“又见火爆场景。”当日,该楼盘售出300余套房。

从近十周成交走势来看,深圳新建住宅成交量呈现稳中有升的状态,上周再次刷新历史记录,上周全市新房共成交2038套、18.09万平方米,环比前一周暴涨近四成。上周深圳新建住宅成交量各片区都上涨,持续保持成交火热的势头。其中龙岗片区新开楼盘信义御城和信义嘉御山两个盘上周就成交729套。

根据市规土委和中原地产统计数据,从1月1日至1月29日,深圳新建住宅共成交6121套、55.11万平方米,创一年来的最高水平,成交量大大超过了此前业界5000套的乐观预计,与2009年月均6000套的水平相当。

一位券商房地产行业分析师看好月均6000套的成交水平,他认为,如果说月均成交4000套是市场的“冷暖线”,那么6000套则是“熊牛线”,表明市场“走牛”。

“1月延续了前两个月的回暖势头,在开发商放量供应和置业者积极入市的双重作用下,市场成交大大超乎业界预期。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦昨日接受记者采访时说,“蛇年楼市的走向还要视春节后的供销情况来判断,春季行情将成为2013年楼市的风向标。不管怎样,1月市场开了一个好头。”

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